Техническое обследование

Описание хода работ, выполняемых сотрудниками Конструкторского Бюро "Гарант Хаус" в рамках технического обследования зданий и сооружений.

Техническое обследование здания (сооружения) - является первым шагом в следующих ситуациях:

• При производстве в 30 метровой зоне от него строительно-монтажных работ, Это необходимо , согласно ТСН 50-302-2004.
• При проведении проектно-изыскательских работ, предшествующих реконструкции здания (сооружения). Это необходимо для определения несущей способности его несущих конструкций и возможности их дополнительного нагружения.
• При принятии решения о совершении сделки по купле-продаже здания (сооружения) либо изменения его функционального назначения. Это необходимо для получения объективной картины о техническом состоянии здания, от независимой и незаинтересованной экспертной организации.

Особое значение, техническое обследование зданий приобретает в Санкт-Петербурге, с его историческим центром, зачастую находящимся в ветхом, а иногда и в аварийном состоянии.

В зависимости от целей проведения технического обследования, выполняется:

Визуальное техническое обследование
проводится при обследовании зданий находящихся в 30 метровой зоне от участка нового строительства или реконструкции, за исключением домов, непосредственно примыкающих к объекту нового строительства или реконструкции и включает в себя:

• фотофиксацию основных несущих конструкций и имеющихся дефектов
• описательную часть
• дефектную ведомость
• отчет с содержанием выводов и рекомендаций

Инструментальное (детальное) техническое обследование
проводится при обследовании зданий, подлежащих реконструкции, либо непосредственно примыкающих к объекту нового строительства или реконструкции, включает в себя:

• фотофиксацию основных несущих конструкций и имеющихся дефектов
• описательную часть
• дефектную ведомость
• проведение лабораторных испытаний материалов фундаментов и несущих конструкций
• сбор нагрузок и выполнение расчетов с целью определения возможности дополнительного нагружения конструкций (надстройки) или углубления подвала.
• отчет с содержанием выводов и рекомендаций

Поквартирная фотофиксация. Выполняется до начала производства СМР. Необходима в условиях уплотнительной застройки сложившихся жилых кварталов и применяется во избежание неприятных инцидентов с жителями близлежащих домов и возможных последующих разбирательств на предмет появившихся, «яко бы от соседней стройки», дефектов в их квартирах.

Специалисты компании «Гарант-Хаус» предложат наиболее оптимальную для Вас программу проведения технического обследования, в оговоренные сроки выполнят весь перечень необходимых мероприятий и предоставят полноценный технический отчет о проделанной работе с необходимыми рекомендациями.

Мы несем ответственность за выполненное нашими специалистами техническое обследование до полного завершения всех работ на Вашем объекте, включая снятие замечаний гос. Экспертизы и участие в совещаниях непосредственно на площадке строительства.